Колективна заява Управителю ФФБ та Забудовнику по недоліках (відповідь)

Тема в разделе "ЖК "Старокиевский", наш дом, ЖЭК (Форвард 12)", создана пользователем A Lex & Ket, 26 июн 2017.

  1. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    83
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
  2. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    83
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Повний текст відповіді Управителя ФФБ додається
    image001.jpg image002.jpg image003.jpg image004.jpg image005.jpg image006.jpg
     
    Последнее редактирование: 27 июн 2017
    Marina4 и Alex нравится это.
  3. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    83
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    На сегодняшний день ожидаем гарантийное письмо с точным перечнем и сроками выполнения работ по устранению замечаний.

    Поэтому подача замечаний после получения Акта приемки-передачи, вместо его подписания, все еще остается актуальной - http://sk10.org/threads/iniciativnaja-gruppa-objavlenija.7/#post-145
     
    Последнее редактирование: 27 июн 2017
  4. Анастасия

    Анастасия New Member

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    12
    Секция (подъезд):
    1
    Этаж:
    4
    Выходит что они ничего не сделают, жаль, как минимум козырек на который намерзают сосульки могли бы и пофиксить...
     
  5. Marina4

    Marina4 Member

    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    86
    Секция (подъезд):
    2
    Этаж:
    22
    Александр, спасибо за информацию, предлагаю готовить им ответ сразу.
    конкретные встречные вопросы по тексту их ответа:
    п. 1. Ссылаются на протокол исследований - необходимо его затребовать с их стороны и проверить чтобы это была репрезентативная выборка, а не замер на "лучшем (не существующем)" окне. Иначе пусть переделывают, можно заказать встречный замер с присутствием застройщика. + затребовать официально спецификацию на окна. Если упрутся, то гарантия на окна, затребовать офиц ответ что в случае если зимой по факту в каких-то квартирах расчет не подтвердиться, то замена будет производиться за счет застройщика.
    п.6. - запросить план благоустрою.
    п.7. задач встречный вопрос как тогда застройщик собирается нести гарантийные обязательства по фасаду.
    п.11. - затребовать официально спецификации на установленные двери и выкопировку из проекта по "вимогам проекту до дверей".
    п.14 - нет ответа!
    п.15 - гарантия на батареи, затребовать офиц ответ что в случае если зимой по факту в каких-то квартирах расчет не подтвердиться, то замена будет производиться за счет застройщика (тем более что утепление фасада см п 7 уже висит под вопросом из-за кондиционеров).
    п.17 - надо разбираться с нашей стороны действительно ли мы ошиблись, а то как-то не вериться.
    п.18 - запросить проект, акты скрытых работ, если там есть армирование а по факту его нет - писать об этом.
    п.21 - необходимо предупредить Застройщика что в случае подтверждения наших опасений - намерзания зимой он должен будет устранить недостаток.
    п. 2? - добавить про входную канализацию которая есть по проекту и должна быть сдана в эксплуатацию, чтобы туда могли провайдеры интернета заходить.
    п. 2? - добавить чтобы официально предоставили гарантии на все общедомовые системы-решения-оборудование и каждому в квартире (на гидроизоляцию, кирпичную кладку-армирование и тд).
    п.2? - добавить про подсобные помещения согласно ДБН: запросить список и план с площадями всех доп. помещений положенных жильцам дома и не подлежащим продаже согласно законодательства.
    Итого главные выводы:
    1. чтобы ответ застройщика не был голословным они должны предоставить все документы на которые они так браво ссылаются (часто их нет просто).
    2. застройщик четко должен понять что если мы год по гарантии можем бесплатно чинить стиралку (согласно закона защиты потребителей), то с квартирами уж тем более мы на все должны требовать гарантийные обязательства и тогда если предоставленный товар не соответствует заявленным характеристикам, то Застройщик будет обязан устранить недостатки за свой счет, по многим показателям с отлагательным событием - зима.
     
    Последнее редактирование: 27 июн 2017
    A Lex & Ket, Каролина и Анастасия нравится это.
  6. Marina4

    Marina4 Member

    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    86
    Секция (подъезд):
    2
    Этаж:
    22
    Уважаемые соседи, ниже ссылка на проект нашего ответа на ответ по нашим замечаниям по недоделкам (см переписку выше).
    Похоже, что ответ застройщика это отписка в надежде на то что мы не разбираемся в вопросе и просто сдадимся.
    Считаю, что наш ответ важен, чтобы додавить застройщика и таки добиться качественных изменений + показать, что мы тут не сборище простофиль и предлагаем вести реальный диалог. Мы здесь представляем силу, а не просто написали бумажку, нас послали а мы успокоились.
    Кроме того, поскольку это коллективное заявление в тексте никак не ограничивает подписантов, то его смогут подписать и те, кто уже подписали акты.
    Итак: Відповідь1 щодо недоліків Забудовнику та Управителю
    Просьба, особенно юристов и строителей оставить свои компетентные правки (док не большой вышел в этот раз). Ждем комментариев, будем подписывать и отправлять!
     
    Последнее редактирование: 4 июл 2017
    alexganter, Evgeniy, Pretty и 3 другим нравится это.
  7. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    83
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Сегодня Иллич предъявил копию следующего Гарантийного письма за подписью Тимакина В.А - головний «Форвард Киів-Сервіс». Оригинал, сказал, передаст на днях.
    Уже неплохо.
    Однако остальные подписанты - Девелопер ТОВ «Укрбуд Девелопмент», Управитель ТОВ «Фінансова Компанія «Житло-Капітал», Забудовник ТОВ «Будівельні мережі» не удосужились.
    gpf.jpg
     
    Каролина, REA и Посторонним В. нравится это.
  8. Marina4

    Marina4 Member

    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    86
    Секция (подъезд):
    2
    Этаж:
    22
    Александр, спасибо, а как Форвард сервис, организация работающая за счет финансирования жильцов - мы им платим, собирается выполнять эти пункты "за свій рахунок" (читайте за наш счет) ?!? :confused:
    А то мы же хоте ли чтобы они устранялись:
    1. За счет застройщика.
    2. Это не функция вообще эксплуатирующей организации устранять косяки Застройщика.
    3. По интернету написано оч скользко - не гарантирует, что пустят внешних провайдеров и вообще там об обслуживающей организации, а не о жильцах.
     
    Последнее редактирование: 12 июл 2017
    A Lex & Ket и Alex нравится это.
  9. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    83
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    С вами нельзя не согласиться за исключением того, что наш "Форвард Киів-Сервіс 12", которому платят жильцы, тут совсем ни при чем.
    Документ от головного Форварда. Да, он юридически сомнителен. Но Тимакин курирует наш комплекс от Укрбуда и он поставил на кон свою личную репутацию. Так сказать, шаг навстречу.
    Это не отменяет общих требований жильцов получить подобный документ от нашего Управителя ФФБ и Застройщика, а главное - увидеть все же реальное устранение замечаний.
    Наш ответ-требование Відповідь1 щодо недоліків Забудовнику та Управителю и запрос на интернет нужно подавать в любом случае.
     
    Последнее редактирование: 12 июл 2017
    Alex и Marina4 нравится это.
  10. Marina4

    Marina4 Member

    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    86
    Секция (подъезд):
    2
    Этаж:
    22
    Из переписки :
    Апдейт по поштадресі:
    Hidden Content:
    **Hidden Content: To see this hidden content your post count must be 1 or greater.**
     
    Последнее редактирование: 13 июл 2017
    Alex нравится это.
  11. Evgeniy

    Evgeniy New Member

    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    18
    Секция (подъезд):
    1
    Этаж:
    3
    В этот файл Відповідь1 щодо недоліків Забудовнику та Управителю добавил комментарий по поводу сливи на балконах, так как они были сделаны далеко не везде:
    "Наскільки відомо, водостоки не були виконані на усіх балконах квартир, особоливо, але не обмежуючись, на тих поверхах, які мають декоративний парапет на фасаді (по периметру будівлі на рівні 2-3 поверхів усіх секцій будинку; 16-17 та 19-20 поверхів 1, 4 секцій; 19-20 та 23-24 поверхів 2, 3 секцій). Мають бути встановлені водостоки на всіх балконах без виключення."
     
    Marina4 нравится это.

Поделиться этой страницей