Инициативная группа - объявления

Тема в разделе "ЖК "Старокиевский", наш дом, ЖЭК (Форвард 12)", создана пользователем Alt, 8 июн 2017.

  1. Alt

    Alt New Member

    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    7
    28.04.2017:
    "ОСТАТОЧНА РЕДАКЦІЯ узгоджених з ініціативною групою Договорів на комунальні послуги, яку надає "ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС 12" на підписання разом з Актом приймання-передачі:
    СК-1
    https://docs.google.com/document/d/1wi2WxoxzSiB5LJctzVMurlV_lM-s_xouy4MCDby1Two/edit?usp=sharing
    СК-2
    https://docs.google.com/document/d/1zLN5uP-0NZJHP0y8zZ8ZkljrkAdQM9nVFbFx95Avp0U/edit?usp=sharing
    В договорах враховано і узгоджено всі питання ініціативної групи, обраної на зборах інвесторів.
    Вивчайте договори заздалегідь! "


    10.05.17:
    "Для подання зауважень при підписанні Акту приймання-передачі квартири (https://drive.google.com/open?id=0B47_d2D4rbgEZnh2WkFvRWZtSWc) пропонуються до розгляду та редагування два наступні документи:

    1) Процедура (алгоритм) підписання акту на квартиру із зауваженнями
    https://docs.google.com/document/d/1Ds_zTVkcgU4AUR80H2KVyX2ugjaq... Цей документ самодостатній та не вимагає обовязкового підписання колективної заяви для тих, хто не сможе це зробити.

    2) Колективна заява Управителю по Акту приймання-передачі квартири
    https://docs.google.com/document/d/1KfajYdTWu7bGqA1n4V4ri2bnvarr... Якщо ми підпишемо Акт приймання-передачі квартири в редакції, нав'язаній нам Забудовником, це означатиме, що ми НЕ маємо будь-яких зауважень до будівництва. Забудовник і Управитель нічого не повинні будуть усовувати чи доопрацьовувати. Такий формат влаштовує Управителя та Забудовника, однак НЕ Довірителів.
    Нас також заставляють підписатися під тим, що «6. Всі будівельні роботи на об’єкті будівництва та об’єкті інвестування, передбачені технічною характеристикою, проектною документацією, будівельними нормами, стандартами та правилами виконані Забудовником в повному обсязі. Претензій по виконанню та якості робіт Довіритель до Забудовника не має».
    Ми реально не можемо перевірити зазначені факти. Пропонується залучити до відповідальності Управителя, якому ми заплатили комісію і який успішно отримував відсотки за користування нашими коштами протягом 3-4 років. Більше того, це прямий обов'язок Управителя перевірити та контролювати хід будівництва. Управитель, а НЕ ми з вами, повинні гарантувати та підписуватись під тим, що ЖК "Старокиївський" відповідає проектній документації та будівельним нормам."



    25.05.17:
    " Здравствуйте соседи!

    Акт приемки-передачи объекта инвестирования с редакциями передан на согласование и утверждение в УкрБУД
    https://docs.google.com/document/d/1fZPZD1o4q09KWEG-hx-neA5Oxm2i... на следующей неделе выдавать новую форму Акта приемки-передачи.

    Иллич доверенность от Забудовника не получил - пообещал (в очередной раз), что будет в понедельник 100%.

    Сегодня несколько Инвесторов, которые хотели подать свои замечания официально, не смогли этого сделать не вписывая в Акт фразу о наличии замечаний.
    Поэтому они решили получить свои Акты на руки (все ТРИ экземпляра + договора на комуналку и форму для пропуска ваших ремонтников) под расписку с тем, чтобы в течение законных 15 дней либо подписать Акты (с замечаниями, если не будет официального представителя Забудовника с доверенностью) либо подать замечания.
    В расписке при получении Актов указывается: номер Довідки "про підтвердження права Довірителя на отримання у власність закріпленого за ним об’єкта інвестування", паспортные данные, текущая дата.

    Ключи при этом Иллич не отдает, хотя Договор про ФФБ гласит :
    "З наступного дня після отримання Довірителем Акту прийому-передачі об’єкту інвестування, Довіритель самостійно несе витрати за комунальні послуги, електроенергію, телефонний зв’язок та інші, що пов’язані з експлуатацією об’єкта інвестування."
    Т.е. расходы уже нужно оплачивать, а ключей и доступа к квартире так и нет.
    Поэтому, если будете получать Акты под расписку, а ключей не дадут, то вписывайте фразу - "Доступа к квартире и ключи не получил."


    03.06.17
    "Соседи, во вторник 06.06.2017 в 19,00 возле нашего ЖК "Старокиевский" состоится собрание по следующим вопросам: 1. Встреча с фирмой по установке кондиционеров. 2. Сбор подписей под заявлением архитектору на проект типового узла установки кондиционеров. 3. Итоги переговоров с представителями УкрБУД по устранению недостатков."
     
    Marina4 и Каролина нравится это.
  2. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    84
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Кто желает присоединиться к подписанию заявления архитектору на проект типового узла установки кондиционеров, еще может это сделать до вторника.
    Текст пока еще подлежит редактированю, можно вносить свои правки и предложения https://docs.google.com/document/d/112l5f8lWdPvthjL7-QnFQNR-bTDv6xtEEtyj9DYDai4/edit?usp=sharing
     
    Alex нравится это.
  3. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    84
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    https://docs.google.com/document/d/1fZPZD1o4q09KWEG-hx-neA5Oxm2i4xRTrpX3BTGZLmI/edit?usp=sharing
    Новая форма Акта приемки-передачи объекта инвестирования с редакциями, которые окончательно согласовал УкрБУД выделены зеленым(добавлены) и красным(удалены), те что УкрБУД не принял - выделены желтым.

    С сегоднящнего дня новые Акты уже поступают на объект.
    Те Акты, которые ранее уже были переданы на объект по старой форме, но еще не получены Инвестором, можно заменить на новые, сообщив Ильичу о необходимости такой замены.
     
    Последнее редактирование: 25 июн 2017
    Alex и Marina4 нравится это.
  4. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    84
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Заява Забудовнику по типовому вузлу встановлення кондиціонерів доповнена - щодо огляду будинку по пунктах Акту приймання-передачі та фіксації показників загальнобудинкових лічильників
    https://docs.google.com/document/d/112l5f8lWdPvthjL7-QnFQNR-bTDv6xtEEtyj9DYDai4/edit?usp=sharing
    Якщо немає заперечень, то подаємо цього тижня.
     
    Marina4, Alex и Olha нравится это.
  5. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    84
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Marina4, test account IR и Alex нравится это.
  6. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    84
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Подача замечаний после получения Акта приемки-передачи, вместо его подписания, все еще остается актуальной. Пока что, получены твердые заверения об устранении большинства недостатков по дому. Ждем гарантийного письма от УБ с перечнем и сроками по устранению недостатков.

    Процедура (алгоритм) подання зауважень після отримання Акту на квартиру
    https://docs.google.com/document/d/1Ds_zTVkcgU4AUR80H2KVyX2ugjaq...
     
    Последнее редактирование: 25 июн 2017
    Marina4 и test account IR нравится это.
  7. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    84
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Вітаємо сусіди!

    На текущей повестке есть несколько важных вопросов, которые требуют нашего посильного коллективного участия.
    Обращаем внимание, что они касаются ВСЕХ, безотносительно подписан ли Акт приемки-передачи квартиры или нет.

    Стоит отметить, что ряд Инвесторов, которые еще не приняли квартиры, задумались об выставлении своих объектов на продажу по переуступке, если ситуация не измениться и УКРБУД не будет устранять недоделки и замечания.

    1) Платежки и тарифы на коммунальные услуги.
    Согласно договорам на коммуналку: "Вартість послуг, є очікуваною, а остаточна вартість послуг за кожен поточний місяць обраховується Виконавцем згідно його фактичних витрат та вказується в рахунку-повідомленні, що надається Споживачу."

    2) Замечания по дому.
    Как уже многим известно, от Управителя ФФБ "Житло-Капитал" был получен ответ на наше коллективное обращение по недостаткам. Т.е. наши старания были не напрасны.
    Оригинал можно увидеть на форуме ЖК "Старокиевский". (Колективна заява Управителю ФФБ та Забудовнику по недоліках (відповідь))
    Из ответа следует, что ряд работ по замечаниям, включая тротуарную плитку, озеленение и др., обязались выполнить.
    Однако ответ не содержит конкретики по ряду вопросов и пунктов, поэтому необходимо направить повторную уточняющую Заяву.
    Текст Заявы Відповідь1 щодо недоліків Забудовнику та Управителю. (подготовила наша новая соседка Марина, ее пост на форуме Колективна заява Управителю ФФБ та Забудовнику по недоліках (відповідь))
    Просьба уделить частичку своего времени и внимания - ознакомиться и внести предложения и исправления.
    Одна из задач - получить четкий официальный ответ со списком и сроками проведения работ по устранению замечаний Гарантійний лист по зауваженнях ЖК Старокиївський 2UB, который был согласован контактной группой с представителями УКРБУД.

    3) Интернет.
    Застройщик всячески блокирует альтернативных поставщиков интернета, заведя только "своих" провайдеров.
    Цены этих "своих" провайдеров существенно завышены, а качественного сервиса от монополистов ожидать наивно.
    Инициированы переговоры с одним из мощных и недорогих провайдеров - "Ланет", для ввода его в наш дом. (инициатор - Алексей, его пост на форуме Какие интернет провайдеры будут в доме?)
    В настоящее время необходимо подать два коллективных обращения:
    Колективна заява на підключення інтернету на Форвард
    Колективна заява на підключення до мережі Ланет
    Просьба ознакомиться и внести свои предложения и исправления.

    На следующей неделе запланируем собрание, для обсуждения насущных вопросов и подписания коллективных обращений.

    P.S. Возникли настроения, что когда появится ОСББ, тогда и будут исправляться все недочеты.
    Это в корне неверный подход. ОСББ должно заниматься созданием эффективного управления и контроля качества сервиса в интересах жильцов, а не исправлением недоделок Застройщика.
    Наша задача - убедить Застройщика выполнить свои обязательства перед нами и привести дом в соответствие.

    --
    З найкращими побажаннями,
    Актив ЖК "Старокиївський"
     
    Evgeniy, Marina4 и Alex нравится это.
  8. mikl

    mikl New Member

    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    25
    Секция (подъезд):
    1
  9. Alex

    Alex Administrator Команда форума

    Сообщения:
    103
    Симпатии:
    134
    Секция (подъезд):
    2
    Предварительно, встреча во вторник (18.07) 19:00, во внутреннем дворе дома (возле детской площадки).
     
    Marina4 и A Lex & Ket нравится это.
  10. Gelena

    Gelena New Member

    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    5
    Здравствуйте соседи!
    В ходе предстоящей встречи, предлагаются для ознакомления и обсуждения следующие коллективные обращения (подготовлены Сергеем)
    1. Звернення до Шевченківської РДА
    2. Запит на публічну інформацію у Шевченківську РДА
    3. 1 Кол Звернення до Форвард Київ-Сервіс 12
     
    A Lex & Ket и Alex нравится это.
  11. A Lex & Ket

    A Lex & Ket Member

    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    84
    Секция (подъезд):
    4
    Этаж:
    24
    Вітаємо сусіди!

    Напоминаем, что во вторник 18.07.2017 в 19:00 на территории ЖК "Старокиевский" во внутреннем дворе (возле детской площадки) состоится собрание жильцов.

    Будут подняты следующие вопросы:

    1. ЖЕК.
    Текущие вопросы.
    Запрос "Форвард Київ-Сервіс 12" касательно правовых оснований эксплуатации ЖК "Старокиевский", правильности оформления платежек и обоснованности тарифов на коммунальные услуги, реально предоставляемые жильцам:
    1 Кол Звернення до Форвард Київ-Сервіс 12

    2. Присвоение адреса дому.
    В целях внесения ясности и ускорения сроков присвоения адреса, а значит и получения прав собственности, предлагается к обсуждению и подписанию два коллективных обращения в Шевченковскую РДА:
    Звернення до Шевченківської РДА
    Запит на публічну інформацію у Шевченківську РДА

    3. Замечания по дому.
    Обсуждение и подписание коллективной уточняющей Заявы - требования Відповідь1 щодо недоліків Забудовнику та Управителю для подтверждения объемов и сроков устранения замечаний Забудовником, а также касательно качества выполненных работ, целевого использования средств Инвесторов согласно проектной документации и пр.

    4. Интернет.
    Обсуждение и подписание коллективных Заяв для предоставления доступа альтернативным интернет-провайдерам технических возможностей прокладки каналов связи:
    Колективна заява на підключення інтернету на Форвард
    Колективна заява на підключення до мережі Ланет (Ланет)

    5. Установка кондиционеров.
    Выработка единого подхода в вопросе установки внешних блоков кондиционеров на фоне отсутствия реакции Забудовника на коллективное обращение от 15.06.2017 касательно единой методики и проектной документации в целях сохранения целостности фасада и гарантии на него.

    --
    З найкращими побажаннями,
    Актив ЖК "Старокиївський"
     
    Последнее редактирование: 17 июл 2017
    test account IR и Alex нравится это.
  12. Alex

    Alex Administrator Команда форума

    Сообщения:
    103
    Симпатии:
    134
    Секция (подъезд):
    2
    Кто не успел оставить подписи под коллективный обращениями, подходите завтра (19.07.2017) у входа ЖК "Старокиевский" в 19:00 возле шлагбаума...
     
    Последнее редактирование: 18 июл 2017

Поделиться этой страницей